株式会社サンジミアーノ

コンサルティング事例

空家の再生活用

古くから由緒ある街並みの中に位置する旧宅を相続した方からの相談である、すでに空家となり、10年以上使用していない、周辺環境を下調べしたところ、すぐ近くを新設幹線道路計画があり、かつ…続きを読む

事業用定期借地権契約

弊社は数名の地主様を纏めて、事業用定期借地権契約により大型店舗等への土地賃貸を少なからず行ってきていますが、この度は、その数名の地権者様に納得していただいくことがなかなか難しい事案…続きを読む

賃貸借トラブル解決

数十年に渡り、借地に建物を設置しそれを利用していることに対して、地主から苦情を受けた借主からの相談である。 当初、貸主借主ともに良好な関係であったことから、口約束のまま年月が推移し…続きを読む

老朽化家屋の売却

築50年以上の長屋内の1軒の家屋について、相続した方からの売却依頼が来た、物件調査をすると、接道は私道で、幅員が1.7m、隣地との境界も不明、建物内は相当に朽ちていて、使用不可能で…続きを読む

収益アパートの売却

相続手続き中の収益アパート1棟の売り依頼相談を受けた、築30年経過した鉄骨つくり2階建て、駐車場10台分付きの8室(ファミリータイプ)である。なかなか買手を見つけるのが困難、築年数…続きを読む

農地の土地売買

農地のイメージ写真 市街化区域の農地(田)について購入依頼を受けた、所有者と買手の方が親しいこともあり、売買相談はスムーズに進み、売買額の折り合いも着いた、唯一の課題は、買手の方に農業資格がないので、…続きを読む

民泊開業相談

住宅宿泊(民泊)管理業の資格を取得して以来、頻繁に民泊開業希望の方々からの相談が舞い込んでくる。泉佐野周辺の中古住宅を、簡易宿所としての民泊運営に活用したい、という意向の方が多い。…続きを読む

台風被害物件の対処

昨年の台風被害を受けた家屋がいまだ修復されないままで多数残っている。そうした内のひとつである賃貸収益戸建てとして活用していた中古住宅が、大変な被害を受けたままで放置している所有者か…続きを読む

隣地の農地取得相談

事業経営者の方から、工場拡大のために隣地の農地の地上げ依頼される、調べると生産緑地となっていることが判明、2022年に生産緑地制度が見直されることを依頼者に説明、よって、3年後に売…続きを読む

民泊開業の相談

このところ民泊を開業してみようという方からの相談が多い、以前から古い貸家を持っている方、また、中古住宅を購入してそれを民泊に生かそうとする方など。外国籍の方からの相談も結構多い、ま…続きを読む

consaru

■ 空家の再生活用|2020年9月9日
■ 事業用定期借地権契約|2020年6月28日
■ 賃貸借トラブル解決|2020年5月8日
■ 老朽化家屋の売却|2020年2月19日

今月のことば

■ 小規模不動産特定共同事業|2020年9月3日
■ ビジネスデザイン|2020年8月20日
■ 伸びている企業|2020年7月1日
■ 早朝ウオーキング|2020年6月1日

LINKS

人間国宝
不動産ジャパン
photogalleries
sangimi-interni
サンジミアーノfb
不動産・賃貸のアットホーム
Airbnb民泊
民泊で泊まるならoyadoya
民泊で泊まるならoyadoya

サンジミアーノビル案内

<<1F>>
■ 美容院 Cut in ZAZZZZ
■ 手作りパン・ケーキ喫茶Mint
■社会福祉法人犬鳴山
犬鳴ケアプランセンター熊取
■ Bar おカフェ
■ サンジミアーノ文化教室

<<2F>>
幸道整体
■ おとはピアノ教室
■ トラベルオフィス タガワ
■ 和雑貨 たいじゅ

<<2・3F>>
株式会社サンジミアーノ

<<別館2F >>
■ パッチワーク&キルト プランツ
■ メナードフェイシャルサロン熊取五門店

サンジミアーノビル
住所:〒590-0414
大阪府泉南郡熊取町五門東
3-33-36
TEL:0120-742-990
MAPはコチラ!