株式会社サンジミアーノ

コンサルティング事例

民泊開業の相談

このところ民泊を開業してみようという方からの相談が多い、以前から古い貸家を持っている方、また、中古住宅を購入してそれを民泊に生かそうとする方など。外国籍の方からの相談も結構多い、ま…続きを読む

賃貸解約相談

老朽化した文化住宅の再活用を検討している家主さまからの相談である、立退きに応じていただけない入居者に対しての解決策は、難しい課題である、立退き合意金の折り合いが着いたとしても、次の…続きを読む

民泊開業相談

このところ民泊を開業しようという方からの相談が多い、日本の方もいるが、中国人の方も多い、 今回は、泉佐野市と八尾市に中古住宅を購入し、民泊事業を始めようとする方からの相談が来た。 …続きを読む

空家の処理

親から相続したが、永年住んでいない空家の売却を依頼された、物件調査をすると、現在の市場に合わない物件であることが判明、前面道路の幅員が2メートル、敷地面積は約17坪、中古建物は相当…続きを読む

台風被害の物件相談

先般の台風21号は、南大阪地域においても多大の被害をもたらした。弊社の関係する顧客においても屋根やシャッターなどに被害があったが、そうした中でも特に被害のひどい家屋の場合、解体して…続きを読む

専業農家からの依頼

法人組織を設立し農業を専業としている方からの依頼・相談である。耕作放棄している隣接の田畑を購入したい、という希望。現場下見に行くと、2反から3反の田が荒地となっている、早速、地主の…続きを読む

境界立会相談

隣接地の宅地開発のために、境界明示のための立ち合いはよくあること。今回は、その宅地開発のために立ち合いだけでなく、所有地の一部を譲渡して欲しい、との開発業者からの提案に対しての相談…続きを読む

境界明示について

不動産売買に関して、最も大切なものの一つが境界明示である、それを不十分なまま契約し、決済をした場合は問題発生することに。今回のケースは、売り手の方の意見を尊重し、隣接地権者との協議…続きを読む

事業用定期賃貸借の相談

自らの土地に建物を新築して、ある福祉施設に事業用定期賃貸借契約締結をした地主様からの相談である。よくあるパターンで、とある大手建築会社と銀行の営業提案を受託した、という分けである。…続きを読む

山林の売却

このところ山林を売りたい、という依頼が数件来た。ひとつは和歌山県、もうひとつは奈良県、さらには、地元の泉佐野市内の山である。そこで、まずは、地元の物件から調査を始め、所有者と売買条…続きを読む

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■ 民泊開業の相談|2019年3月15日
■ 賃貸解約相談|2019年3月6日
■ 民泊開業相談|2019年2月8日
■ 空家の処理|2019年1月5日

今月のことば

■ 草の根観光|2019年3月1日
■ イメージ戦略|2019年2月2日
■ 新年おめでとうございます。|2018年12月31日
■ ジャズを聴く|2018年12月13日

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