株式会社サンジミアーノ

外国籍顧客の相談      2月10日

中国人、韓国人の方が日本で法人設立し、その法人からの不動産案件が増えている。近年は、土地賃貸としての事業用定期借地契約の案件も多い。この度は、賃貸契約締結し、その後、公正証書の締結の運びとなっているものの、その段階で、条件面においての変更依頼相談が来た。これまでの弊社の経験からして、貸主(地主)側の納得が得られそうでない内容である。ここは、借主である外国籍の方に理解を求めるしかない。こうしたケースは神経をすり減らす。外国籍の方には、それなりの商習慣やビジネス文化があり、それと弊社が常日頃やっている商習慣とが若干食い違っていることを知らされることしきりである。

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