不良債権物件の相談
代位弁済のため所有している土地（第三者に賃貸契約をしている物件）が競売申し立てを受けた方からの相談である。まず、そうしたケースでは売買に伴う譲渡税が免除されること、次に、賃借人との関係について、担保設定の時期が賃貸借契約より早期である場合、賃借人は対抗できないことなどを説明した。そして、弊社として新規の買手を探す営業を始めることに。
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