株式会社サンジミアーノ

事業用定期賃貸借の相談

自らの土地に建物を新築して、ある福祉施設に事業用定期賃貸借契約締結をした地主様からの相談である。よくあるパターンで、とある大手建築会社と銀行の営業提案を受託した、という分けである。順調にことは進んでいるものの、その建築会社は工事期間に隣地を借りる必要に迫られ、その隣地との交渉に行き詰まり、地主に相談するに至った。そこで、その地主と懇意の弊社に地主様から相談が来た、というもの。当方としては、まずは、すべて契約が終わった後に、そうしたことになった責任を大手建築業者に苦言を呈した。しかも、そのための費用負担を地主側に依頼していることから、なにおか言わんや、である。今回の件、当方と隣地地権者との交渉の結果、隣地契約はまとまるものの、最終的には、地主が費用負担することで落ち着きそうである。それにしても、その大手建築会社のやり方には憤懣やる方ない心境を覚えた。

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