株式会社サンジミアーノ

市街化調整区域の土地売買

郊外の不動産取り扱いでは、市街化調整区域の物件の相談が来ることが多い、今回も2件の相談が来た、ひとつは、すでにそこに建物(作業所)を立ててある土地、農業委員会で調べてもらうと数十年前に農地法届が出されていて、受理されていることが判明、こうした場合、手続きを踏めば地目を宅地に変更可能であるので、売買は可能となる。ふたつめは、親から相続したが、耕作もせずに放置された1000坪もある田畑である、所有者の方は持て余しているので売買に積極的であるが、買手の方には農業資格がない、そこで、農業委員会と相談し、買手の方の資格条件をクリアーする算段で進めようとしている、1000坪の面積があるので、耕作計画と農業用器具等を整えることで資格条件を満たそうと試みている。

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■ 農耕地購入相談|2021年3月31日
■ 市街化調整区域の土地売買|2021年2月24日
■ 境界立ち合い相談|2021年2月1日
■ 建物賃貸借解約相談|2021年1月5日

今月のことば

■ 相続対策専門士|2021年4月1日
■ デジタル化について|2021年3月9日
■ 相続対策専門士について|2021年2月1日
■ 境界立ち合い相談|2021年2月1日

不動産の現場から

■ 熊取町大宮2丁目 青空駐車場(5,500円)|2021年4月12日
■ 民泊をテレワークに活用!!(泉佐野駅徒歩5分)|2020年3月19日
■ サンジミアーノ1F空きテナントを活用します!|2019年12月17日
■ 契約後にわかること。ー古家の修理ー|2018年3月5日

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