売買か賃貸か

遊休地の所有者の方からの相談である。不動産所有者にとってみれば、売却して換金するか、土地有効活用としての賃貸で賃料収益を上げるか、という二者択一の迷いがいつも付き纏うもの。

これはとても難しい課題、というよりは、その当事者・所有者の方の個別の事情やその方の性格・方針などによって決まるもの。今回は、まとまった資金で、次なる事業への投資に関心高い事情が所有者の方にあり、どちらかといえば、所有している不動産の売却しての換金をお勧めした。賃貸してその収益を担保にして、次なる事業に対しては、新規融資を受けるという選択肢もあるが、借入に対してのリスクを勘案した。