早めの相続対策を

楽しい豊かな老後を送るコツは、早めに相続対策を持っていることです。
時間を見方にしましょう。税理士さんのご協力を得て、相続税額を把握し、その準備が大切です。相続が争続とならないために事前に専門家（弁護士など）との相談を気軽に行いましょう。

弊社では、税理士・弁護士・司法書士・土地家屋調査士とチームを組んで、ご依頼人の立場に立ち最善策を提案します。被相続人の方が、晩年を明るく楽しく生きるお手伝いを致します。

１．相続対策の流れ

相続時財産 目録作成		相続税額試算		相続対策
サンジミアーノの強み その１・税理士とチーム・無料です					サンジミアーノの強み その２・弊社の相続コンサルティングマスターがお手伝いします。

２．相続税の賢い対策例

1.贈与に関する税制を活用する。

例１．暦年贈与（控除額110万円）

例２．相続時清算課税（2000万円）

例３．住宅資金非課税特例

例４．教育資金非課税措置（1500万円）

例５．配偶者居住不動産特例（2000万円）など

２．生命保険を活用する。

例１．被保険者を子や孫にするという選択

例２．死亡保険金は非課税（500万円×相続人）など

３．路線価に対して市場価格が高い物件への投資

例１．中心市街地や商業地など、路線価格（相続評価額）に対して

その市場価格が2倍以上の土地（不動産）を取得することにより節税可能。

但し、投資物件への見極めが大事。
（将来にわたり、その市場価格の下落の可能性がない物件であること）

４．相続不動産の欠点を準備し、相続課税額を下げる。

例１ 一筆の土地を分筆し、不整形にする。

例２ 周辺に嫌悪物件を探す。

５．所有不動産の管理シートをつくる

例１ 収益不動産の場合、その取得額／時価／年間収入額／経費などをリストアップする。

例２ 遊休不動産の場合、その活用対策／換金対策などを検討する。