株式会社サンジミアーノ

早めの相続対策を

三位一体楽しい豊かな老後を送るコツは、早めに相続対策を持っていることです。
時間を見方にしましょう。税理士さんのご協力を得て、相続税額を把握し、その準備が大切です。相続が争続とならないために事前に専門家(弁護士など)との相談を気軽に行いましょう。

弊社では、税理士・弁護士・司法書士・土地家屋調査士とチームを組んで、ご依頼人の立場に立ち最善策を提案します。被相続人の方が、晩年を明るく楽しく生きるお手伝いを致します。

1.相続対策の流れ

相続時財産
目録作成
→ 相続税額試算 → 相続対策 → souzokumonndai
サンジミアーノの強み
その1・税理士とチーム・無料です
サンジミアーノの強み
その2・弊社の相続コンサルティングマスターがお手伝いします。

2.相続税の賢い対策例

1.贈与に関する税制を活用する。

例1.暦年贈与(控除額110万円)

例2.相続時清算課税(2000万円)

例3.住宅資金非課税特例

例4.教育資金非課税措置(1500万円)

例5.配偶者居住不動産特例(2000万円)など

2.生命保険を活用する。

例1.被保険者を子や孫にするという選択

例2.死亡保険金は非課税(500万円×相続人)など

3.路線価に対して市場価格が高い物件への投資

例1.中心市街地や商業地など、路線価格(相続評価額)に対して

その市場価格が2倍以上の土地(不動産)を取得することにより節税可能。

但し、投資物件への見極めが大事。
(将来にわたり、その市場価格の下落の可能性がない物件であること)

4.相続不動産の欠点を準備し、相続課税額を下げる。

例1 一筆の土地を分筆し、不整形にする。

例2 周辺に嫌悪物件を探す。

5.所有不動産の管理シートをつくる

例1 収益不動産の場合、その取得額/時価/年間収入額/経費などをリストアップする。

例2 遊休不動産の場合、その活用対策/換金対策などを検討する。

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