株式会社サンジミアーノ

ビル管理の難しさ   8.01.

弊社は不動産投資顧問業の資格保持しており、実物収益物件への投資のアドバイズをしている。そして、物件を購入した顧客の依頼で、管理する物件もいくつかある。賃貸住宅管理業としての資格も保持している。

さて、築年数が相当経過すると、建物が傷んできて、それなりの改装なり修理が必要となる。ビルの所有者にとっては、そうした経費は頭で理解しているものの、やはり出費は痛いもの。こうして建物の改修工事を履行したからとて、ビルの運営はまた別の話。入居者に満足してもらい、よって満室になるであろうという予測が裏切られることも多い。賃料や立地などの条件が左右して、ビルの改修の効果が出ないこともある。

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■ 専業農家からの依頼|2018年8月8日
■ 境界立会相談|2018年7月20日
■ 境界明示について|2018年6月19日
■ 事業用定期賃貸借の相談|2018年4月14日

今月のことば

■ 民泊ビジネス|2018年8月2日
■ 暑中お見舞い申し上げます|2018年7月19日
■ 民泊羅針盤|2018年5月31日
■ 増資について|2018年5月3日

不動産の現場から

■ 契約後にわかること。ー古家の修理ー|2018年3月5日
■ 古い空き家に新しい風を|2017年7月21日
■ 特集!トカイナカ熊取町に住もう!|2017年1月13日
■ ケヤキの下の音楽祭2016 秋晴れで最高の一日!|2016年11月28日

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