株式会社サンジミアーノ

コンサルティング事例

収益アパートの売却

相続手続き中の収益アパート1棟の売り依頼相談を受けた、築30年経過した鉄骨つくり2階建て、駐車場10台分付きの8室(ファミリータイプ)である。なかなか買手を見つけるのが困難、築年数…続きを読む

農地の土地売買

農地のイメージ写真 市街化区域の農地(田)について購入依頼を受けた、所有者と買手の方が親しいこともあり、売買相談はスムーズに進み、売買額の折り合いも着いた、唯一の課題は、買手の方に農業資格がないので、…続きを読む

民泊開業相談

住宅宿泊(民泊)管理業の資格を取得して以来、頻繁に民泊開業希望の方々からの相談が舞い込んでくる。泉佐野周辺の中古住宅を、簡易宿所としての民泊運営に活用したい、という意向の方が多い。…続きを読む

台風被害物件の対処

昨年の台風被害を受けた家屋がいまだ修復されないままで多数残っている。そうした内のひとつである賃貸収益戸建てとして活用していた中古住宅が、大変な被害を受けたままで放置している所有者か…続きを読む

隣地の農地取得相談

事業経営者の方から、工場拡大のために隣地の農地の地上げ依頼される、調べると生産緑地となっていることが判明、2022年に生産緑地制度が見直されることを依頼者に説明、よって、3年後に売…続きを読む

民泊開業の相談

このところ民泊を開業してみようという方からの相談が多い、以前から古い貸家を持っている方、また、中古住宅を購入してそれを民泊に生かそうとする方など。外国籍の方からの相談も結構多い、ま…続きを読む

賃貸解約相談

老朽化した文化住宅の再活用を検討している家主さまからの相談である、立退きに応じていただけない入居者に対しての解決策は、難しい課題である、立退き合意金の折り合いが着いたとしても、次の…続きを読む

民泊開業相談

このところ民泊を開業しようという方からの相談が多い、日本の方もいるが、中国人の方も多い、 今回は、泉佐野市と八尾市に中古住宅を購入し、民泊事業を始めようとする方からの相談が来た。 …続きを読む

空家の処理

親から相続したが、永年住んでいない空家の売却を依頼された、物件調査をすると、現在の市場に合わない物件であることが判明、前面道路の幅員が2メートル、敷地面積は約17坪、中古建物は相当…続きを読む

台風被害の物件相談

先般の台風21号は、南大阪地域においても多大の被害をもたらした。弊社の関係する顧客においても屋根やシャッターなどに被害があったが、そうした中でも特に被害のひどい家屋の場合、解体して…続きを読む

consaru

■ 収益アパートの売却|2020年1月16日
■ 農地の土地売買|2019年10月4日
■ 民泊開業相談|2019年8月10日
■ 台風被害物件の対処|2019年6月8日

今月のことば

■ 新しい年を迎えて|2020年1月14日
■ キリスト教について|2019年12月23日
■ あらためて不動産業について|2019年11月2日
■ 70years|2019年10月3日

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