株式会社サンジミアーノ

遊休土地・空き家をどうする!?

遊休土地対策

遊休土地を持て余していませんか?固定資産税などの保有に伴う経費も気になりませんか?いますぐ有効活用を始めましょう。

また、保有する土地に小作権や借地権、境界不明示や境界物などの問題がある場合こそ、弊社の長年の経験・実績・ノウハウにお任せください。安心して収益確保を達成する最適な方法を提案します。

サンジミアーノのフォローアップ

遊休土地
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物件調査・マーケティング
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サンジミアーノの強み その1

地主様(貸主様)にとって柔軟な選択肢を提案します。強引な提案は致しません。

提案
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地主様自身で活用 デベロッパーと共同活用 土地のみ賃貸
(建物は借主負担)
  • 賃貸共同住宅
  • 貸店舗
  • オフィスビル
  • 駐車場
  • 介護福祉施設など
  • 土地信託方式
  • 等価交換方式
  • 不動産証券化など
  • 事業用定期借地権契約
  • 多店舗大型店との賃貸契約など

サンジミアーノの強み
      その2

弊社はとくに定期借地権賃貸取引に実績があります。物販・飲食はもちろん、医療・福祉・物流関係の事業者(借主)様と密に営業しております。

空き家対策

増加する空き家・空き店舗などの空き物件対策は、大きく分けて、賃貸物件として生かす(リユース)か、売却物件として換金(キャッシュ)するかです。
(2019年6月からは民泊事業のご提案も可能になりました。)※民泊はコチラ

賃貸として生かす

  • 空き家
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  • 空き家の診断/インスペクション
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  • リフォームローン
  • 次へ
  • リフォーム実施
  • 次へ
  • 賃貸市場で貸し出し
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  • 賃料収入の確保/物件の管理

サンジミアーノの強み その1

①弊社提携会社(廃品回収、解体作業、清掃作業等)が室内、室外をていねいにきれいに清掃します。

②弊社のインテリアコーディネーターが改装プラン。賃貸収益プランを提案します。

サンジミアーノの強み その2

弊社は賃貸住宅管理業登録業者です。安心してお任せください。

こうして老朽化している空き家に対しても、再生の道を図ります。

売買して処理する

  • 空き家
  • 次へ
  • 空き家の診断/インスペクション
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    • リフォームローン
    • 次へ
    • リフォーム実施
    • 建物解体
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    • 更地化
  • 次へ
  • 売買市場で売り出し
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  • 換金・キャッシュ

サンジミアーノの強み その3

建物や周辺環境を分析し、市場ニーズに合わせてご提案させていただきます。

サンジミアーノの強み その4

建物検査/かし保険をカバーし中古住宅売買のトラブルを防ぎます。

consaru

■ 台風被害の物件相談|2018年11月1日
■ 専業農家からの依頼|2018年8月8日
■ 境界立会相談|2018年7月20日
■ 境界明示について|2018年6月19日

今月のことば

■ ゴルフについて|2018年11月1日
■ 台風お見舞い|2018年10月1日
■ 台風の影響|2018年9月10日
■ 民泊ビジネス|2018年8月2日

不動産の現場から

■ 契約後にわかること。ー古家の修理ー|2018年3月5日
■ 古い空き家に新しい風を|2017年7月21日
■ 特集!トカイナカ熊取町に住もう!|2017年1月13日
■ ケヤキの下の音楽祭2016 秋晴れで最高の一日!|2016年11月28日

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サンジミアーノビル案内

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■社会福祉法人犬鳴山
 犬鳴ケアプランセンター熊取
■ Bar おカフェ
■ サンジミアーノ文化教室
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幸道整体
■ おとはピアノ教室
■ トラベルオフィス タガワ
■ 和雑貨 たいじゅ
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■ パッチワーク&キルト プランツ
■ メナードフェイシャルサロン熊取五門店

サンジミアーノビル
住所:〒590-0414
   大阪府泉南郡熊取町五門東    3-33-36
TEL:0120-742-990
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