遊休土地・空き家をどうする！？

遊休土地対策

遊休土地を持て余していませんか？固定資産税などの保有に伴う経費も気になりませんか？いますぐ有効活用を始めましょう。

また、保有する土地に小作権や借地権、境界不明示や境界物などの問題がある場合こそ、弊社の長年の経験・実績・ノウハウにお任せください。安心して収益確保を達成する最適な方法を提案します。

遊休土地

物件調査・マーケティング
		サンジミアーノの強みその1 地主様（貸主様）にとって柔軟な選択肢を提案します。強引な提案は致しません。

提案

地主様自身で活用	デベロッパーと共同活用		土地のみ賃貸（建物は借主負担）
賃貸共同住宅貸店舗オフィスビル駐車場介護福祉施設など	土地信託方式等価交換方式不動産証券化など		事業用定期借地権契約多店舗大型店との賃貸契約などサンジミアーノの強みその2 弊社はとくに定期借地権賃貸取引に実績があります。物販・飲食はもちろん、医療・福祉・物流関係の事業者（借主）様と密に営業しております。

増加する空き家・空き店舗などの空き物件対策は、大きく分けて、賃貸物件として生かす（リユース）か、売却物件として換金（キャッシュ）するかです。
（2019年６月からは民泊事業のご提案も可能になりました。）※民泊はコチラ

①弊社提携会社（廃品回収、解体作業、清掃作業等）が室内、室外をていねいにきれいに清掃します。

②弊社のインテリアコーディネーターが改装プラン。賃貸収益プランを提案します。

弊社は賃貸住宅管理業登録業者です。安心してお任せください。

こうして老朽化している空き家に対しても、再生の道を図ります。

建物や周辺環境を分析し、市場ニーズに合わせてご提案させていただきます。

建物検査／かし保険をカバーし中古住宅売買のトラブルを防ぎます。